KWG verzeichnet Dynamisches Wachstum

Erfolgreiches Vermietungsgeschäft

Die KWG AG hat die Neuvermietung gegenüber dem Vorjahreszeitraum um rund 30 Prozent gesteigert und den Leerstand des Kernbestands von 6,4 Prozent auf 4,8 Prozent reduziert. Die Umsatzerlöse wurden gegenüber dem Vorjahr um 3,1 Prozent auf 10,1 Mio. Euro gesteigert (30.06.2010: 9,8 Mio. Euro). Dabei nahm die Nettokaltmiete bei Neuvermietungen gegenüber dem Vorjahr auf EUR 5,14 je qm weiter zu (30.06.2010: EUR 4,98 je qm). Dieser Anstieg verdeutlicht einmal mehr, dass mit der Internalisierung der Hausverwaltung das Portfoliomanagement nachhaltig verbessert werden konnte.

Hohes Wertsteigerungspotenzial

Das überdurchschnittliche Potenzial des KWG-Portfolios zeigt sich nicht zuletzt daran, dass der Wert der gehaltenen Immobilien im Berichterstattungszeitraum um 7,1 Prozent auf 202,0 Mio. Euro gestiegen ist. Das Immobilienvermögen pro Quadratmeter nahm um 5 Prozent auf 698 Euro zu. Die Erhöhung des Immobilienvermögens wurde neben dem Erwerb zweier Objekte zum einen durch Sanierungsmassnahmen an den Objekten Celle und Gelsenkirchen sowie durch Leerstandsabbau im Gesamtportfolio erreicht.

Der finanziellen Effekte der ergriffenen Sanierungsmassnahmen verdeutlichen das überdurchschnittliche Wertsteigerungspotenzial des KWG-Portfolios: In Gelsenkirchen wurde der Leerstand gegenüber dem Vorjahr von 25,2 Prozent auf 7,5 Prozent reduziert. Gleichzeitig konnten die Ist-Mieten durch die energetische Sanierung um 37,8 Prozent auf 0,5 Mio. p.A. erhöht werden. Die Massnahmen werden im Jahr 2011 abgeschlossen und die Finanzlage der Gesellschaft durch einen erhöhten Cashflow weiter verbessern. Der positive Effekt auf dem Cashflow wird sich erst im Jahre 2012 allumfänglich auswirken.

Die umfangreichen Sanierungsmassnahmen zeigen sich im Cashflow der Gesellschaft. Aufgrund der stark gestiegenen Investitionen in die Immobilienbestände und dem Erwerb weiterer Wohneinheiten verringerte sich der Finanzmittelfonds am Periodenende um 5,1 Mio. Euro auf 3,6 Mio. Euro. Die Investitionen werden den operativen Cashflow der KWG AG durch die Erhöhung der Nettomieteinnahmen und der Reduzierung der Leerstände nachhaltig stärken.

Weiteres Wachstum erwartet

Die KWG AG geht von einer Fortsetzung der positiven Entwicklung im laufenden Geschäftsjahr 2011 aus, die erneut mit einem positiven operativen Cashflow einhergehen soll. Ziel ist es, die Nettokaltmieten zum Jahresende auf mehr als 14 Mio. Euro zu steigern und die Gesamtleistung auf 23 Mio. Euro zu erhöhen.

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ENDE Pressemeldung / Pressemitteilung KWG verzeichnet Dynamisches Wachstum

Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein bundesweit agierendes Wohnimmobilienunternehmen. Sie erwirbt Wohnportfolien und Beteiligungen von privaten und öffentlichen Eigentümern. Im Fokus der KWG AG liegt die Übernahme kommunaler Wohnungsgesellschaften und Bestände. Als Bestandshalter von Wohnimmobilien setzt die KWG auf eine kontinuierliche Werterhöhung und ist damit ein verlässlicher Partner für Kommunen, Mieter sowie Aktionäre. Ferner ist die KWG darauf ausgerichtet, den Nutzwert ihrer Immobilien durch geeignete Massnahmen fortlaufend weiter zu entwickeln und zu optimieren. Dazu tragen aktives Asset- und Baumanagement mit Renovierungs- und Sanierungsmassnahmen sowie Reduzierung von Leerständen und Stadtteilentwicklung bei.

Zum Ende des 1. Halbjahres 2010 verfügte die KWG AG über rd. 5.000 Wohneinheiten und einer Bilanzsumme von etwa € 187 Mio.